Utolsó kommentek

NYOMJ EGY LÁJKOT!

Anglia, élet és munkavállalás

Ha angliai munkavállalást tervezel, jó helyen jársz. Ennek a blognak a célja ugyanis az informálás és a tapasztalatok megosztása.

NYOMJ EGY LÁJKOT!

My VisitorStat


2011.10.23. 00:01 Árpádiusz

Council Tax Benefit

 A Concil Tax nem más, mint az önkormányzat által kirótt adó. Ezért cserébe az önkormányzat különböző szolgáltatásokat nyújt, például elviszik a szemetet.

 Azok, akik tulajdonostól vagy ingatlan ügynökségtől bérelnek lakást és az ő nevükön fut a Council Tax, igényelhetnek kedvezményes fizetési lehetőségek. Ez az összeg az adó 25-50 %-a lehet.

 A kedvezmények megítélésekor több tényezőt is figyelembe vesznek, mely ráadásul önkormányzatonként is változó. Ezért érdemes a részleteknek utána nézni az illetékes hatóság weboldalán. Ebben nyújt segítséget az alábbi link:

 http://local.direct.gov.uk/LDGRedirect/index.jsp?LGSL=57&LGIL=8&ServiceName=Find%20out%20more%20about%20Council%20Tax

2 komment

Címkék: szállás szoc.juttatás


2011.10.20. 00:01 Árpádiusz

Housing Benefit

 Alacsony jövedelemmel rendelkezők, függetlenül attól, hogy dolgoznak vagy sem, jogosultak lakhatási támogatásra vagyis Housing Benefit-re. Figyelem! Azok, akik szerződés nélkül, vagy valós jogi háttér nélküli szerződéssel bérelnek lakhelyet, ezt a bejegyzést nem ajánlom!

 Jogosultságot kizáró tényezők:

- Menedékkérők

- 16,000 fontnál nagyobb megtakarítással rendelkezők

- Szülőkkel vagy közeli hozzátartozókkal együtt élő

- Teljes idős tanulmányokat folytató.

 Egyéb kitételek:

- Élet- vagy házastársi kapcsolatban élők közül csak az egyik fél igényelheti

- 25 év alatti egyedülálló személy csak szobabérlésre kaphat támogatást

 

Ezt a támogatást a helyi önkormányzattól lehet igényelni. Az illetékes önkormányzat megtalálásában és a szükséges információk, űrlapok beszerzésében segít a következő link:

http://local.direct.gov.uk/LDGRedirect/index.jsp?LGSL=69&LGIL=0&ServiceName=Check+your+eligibility+for+Housing+Benefit+with+your+local+council

2 komment

Címkék: szállás szoc.juttatás


2011.07.31. 23:40 Árpádiusz

Háztartási eszközök

 

Bár szobabérléskor is előfordulhat, hogy a konyha hiányosan van felszerelve, de azért általában vannak közös használatú háztartási eszközök.

Viszont lakások és házak bérlésénél alapból érdemes arra készülni, hogy a konyhában szinte semmi sincs. Jobbára egy hűtőszekrény, mikrohullámú sütő és néhány edény van. Tehát költözéskor be kell kalkulálni, hogy ilyenekre is költeni kell a későbbiekben. 

Szólj hozzá!

Címkék: szállás költségek


2011.07.29. 17:50 Árpádiusz

Vízcsap

 Valamilyen furcsa oknál fogva Angliában nem szeretik a keverős vízcsapokat, hanem külön hideg- és melegvíz-csap van. Nyilvános helyeken erre külön fel is hívják a figyelmet „Very hot water!” felirattal.

Szólj hozzá!

Címkék: szállás


2011.07.27. 18:08 Árpádiusz

Elektromos hálózat

 

Angliában ugyanúgy 220 Volt van, mint a kontinensen. Az egyedüli, ám lényeges különbség a hálózati csatlakozók kialakításában van. Annak függvényében, hogy valaki mennyi elektromos eszközt kíván Magyarországról hozni és egy helyiségben üzemeltetni őket, érdemes otthonról elosztót hozni és ahhoz csak egy hálózati átalakítót vásárolni Angliában. Igen, Angliában. Itt már pár fontért meg lehet vásárolni és nem kell kisebb vagyont kiadni érte, mint például otthon. Ja, és a legtöbb vegyesboltban kapható.

Szólj hozzá!

Címkék: szállás előkészület


2011.07.25. 22:35 Árpádiusz

Telefon, TV és internet

 Szobabérlésnél általában az internet miatt nem kell aggódni, hiszen a legtöbb lakott házban van. Más a helyzet lakás vagy ház bérlése esetén. Ekkor a bérlőnek kell gondoskodnia erről. Alapból minden házban be van kötve a telefonvonal, de ha a ház nem lakott, akkor a British Telecom-tól kell kérni a vonal aktiválását, ami egyúttal azt is jelenti, hogy a bérlőnek kell majd mindent intézni, illetve a későbbiekben a számlákat fizetni.

Kombinált előfizetések

 Lehetőség van öszvér előfizetésre, ami telefon, TV és internet, de nem biztos, hogy valaki ezzel jár a legjobban. Ha valaki jobban utána néz az aktuális ajánlatoknak, akkor lehet, hogy anyagilag jobban megéri a telefonvonalat a BT-től megrendelni, de magát az internetet egy másik szolgáltatótól. A TV pedig az alap csomagoknál kizárólag olyan csatornákat tartalmaz, amit Freeview rendszerben, előfizetés nélkül is nézhetünk. Telefon, TV és internet egyben:

- British Telecom

- Sky

- Virgin Media

Vezetékes internet

Olyan cégek is vannak, melyek kifejezetten csak internet-szolgáltatással foglalkoznak. Ezek többsége telefonvonalat kér a szolgáltatás aktiválásához, mások ezt is biztosítják. Bizonyos esetekben lehetőség van optikai kábelen történő internetelérésre, de ez általában drágább, vagy hosszabb hűségnyilatkozatot kíván. Internet szolgáltatok:

- Bethere

- Orange

- O2

- Talk Talk

Mobil internet

Ha valaki nem akar, vagy nem tud leszerződni lakhely szerint, akkor lehetőség van mobil internetre, mely nem annyira jó, de ez is egy megoldás. Ennek hátrányai az alacsony sebesség és a korlátozott adatforgalom. Mobil internet szolgáltatók:

- O2

- Talk Mobile

- T-mobile

- Virgin Mobile

- Vodafone

- 3

Freeview 

Televízió nézés legegyszerűbb módja, ha már fizetni kell a TV Licence díjat, akkor lássuk is, amiért fizetünk. A Freeview ingyenesen sugárzott TV és csak a vevő egységet kell egyszer megvenni.

Igaz, nagyobb lélegzetű befektetés, de csak egyszeri költséggel jár, ha valaki vesz egy digitális beltéri egységet, úgynevezett set-up box-ot és egy antennát. Ezzel közel 50 csatornát lehet nézni és nincs semmilyen havi díj. Az aktuális csatornaválasztékért érdemes megnézni a honlapjukat:

 http://freeview.co.uk/

Megjegyzés: az új TV-k többségébe be van építve a vevő egység. Ilyenkor nincs más teendő, mint beszerezni egy digitális vételre alkalmas antennát (DVB) és azt rákötni a TV-re. Ezután a készülék menüjében a DVB-n kell elindítani a keresést és utána lehet élvezni az ingyenes TV és rádióműsorokat.

Szólj hozzá!

Címkék: kommunikáció szállás


2011.07.23. 17:44 Árpádiusz

TV license díj

 Az Egyesült Királyságban évi 145.50 font TV license díjat kell fizetni minden eszköz után, ami élő TV adást közvetít vagy rögzít. Ez a díj 2016-ig be van fagyasztva és az angol állam ebből az összegből támogatja a közszolgálati médiát.  Díjköteles eszközök:

- Televízió

- Számítógép TV tuner kártyával

- Médiabox stb.

 Ezt a díjat nem háztartásonként, hanem készülékenként kell fizetni. A legtöbb háztartásban egy TV után fizetik a díjat és ez elég szokott lenni ahhoz, hogy az ellenőr ne jöjjön az ember nyakára. Minden esetben érdemes meggyőződni arról, hogy az általunk lakott ingatlanban fizeti-e valaki a TV License-t, mivel ennek elmulasztása esetén 1,000 font büntetésre lehet számítani.

 Új vagy használt TV vásárlása esetén ajánlott készpénzzel fizetni. Ilyenkor ugyanis az eladó megkérdezi a vevő nevét és címét és a vásárlást lejelenti a TV Licensing ügynökségnek. Ha valaki ilyenkor nem a saját nevét és lakcímét adja meg, akkor megúszhat egy extra költséget. Viszont bankkártyás fizetés esetén a kártyaadatokat automatikusan elmentik, és azokat küldik el, tehát nincs menekvés.

Maga a díj névre szóló. Ha valaki elköltözik, de szeretné továbbra is a nyugalmat, akkor a TV-Licence ügynökségnél be kell jelenteni a lakcímváltozást és onnantól kezdve az új ingatlanon fog futni a dolog.

http://www.tvlicensing.co.uk/

Szólj hozzá!

Címkék: szállás költségek


2011.07.21. 18:29 Árpádiusz

Postai irányítószám - Postcode

Nem csak levelezés szempontjából lényeges a postai irányítószám, de tájékozódás és közlekedés tekintetében is nagyon hasznos kis segítség. Ha valahol meg kell adni a lakcímet, akkor mindig kérni fogják a postcode-ot, mely néhány esetben háztömb részletességgel van kiosztva. Ráadásul a Google segítségével, ha valaki beírja a keresőbe az angol postcode-ot, akkor szinte biztosan nagy részletességű találatot kap, mely utcai nézetet is tartalmaz, tehát a jövendőbeli ingatlanról akár még Magyarországról is nézhetünk képeket.

 Íme, egy példa: SE1 7PB Írd be a Google keresőbe és menj utcai nézetre.

Szólj hozzá!

Címkék: szállás


2011.07.19. 18:11 Árpádiusz

Szemétszállítás

 

Angliában az önkormányzat feladata a szemét elszállítása, melynek díja benne foglaltatik a Council Tax-ban. A hulladékot szelektíven kell gyűjteni és az elszállítás hetente vagy kéthetente, ugyanazon a napon történik. A szemetes kuka kihelyezése mindig az albérlők felelőssége. A lakcím alapján rá lehet keresni az önkormányzat honlapján, hogy egy adott utcában melyik napokon viszik el a szemetet.

 

Önkormányzat címének illetve weboldalának keresése:

http://local.direct.gov.uk/LDGRedirect/Start.do?mode=1

Szólj hozzá!

Címkék: szállás költségek


2011.07.17. 18:14 Árpádiusz

Önkormányzati adó - Council Tax

 

Ennek a helyi adónak a segítségével finanszíroznak olyan szolgáltatásokat, mint a rendőrség vagy épp a szemétszállítás. Minden ingatlanra fizetni kell és az összege az ingatlan értékétől és a városon belüli elhelyezkedésétől egyaránt függhet. Szobabérlés esetén, ha a bérleti díj tartalmazza a számlákat, akkor a Council Tax összege is benne foglaltatik ebbe. Amennyiben valaki házat vagy lakást bérel, a bérleti díjba nem szokták ennek összegét belekalkulálni, ezért ez extra költségként fog jelentkezni. Ez éves szinten 1,000-1,500 font körüli összeg, tehát nem olcsó mulatság.

 

1 komment

Címkék: szállás költségek


2011.07.15. 18:17 Árpádiusz

Házbérlők érdekképviselete

 A lakhatással kapcsolatos bármilyen témában részletes segítséget kapsz a Shelter Alapítvány honlapján:

http://england.shelter.org.uk/

Szólj hozzá!

Címkék: szállás érdekképviselet


2011.07.13. 23:30 Árpádiusz

Lakcímigazolás

 Néhány esetben szükség lehet arra, hogy valaki hivatalosan igazolja a lakcímét Angliában. Mivel nincs se személyi igazolvány, sem pedig a magyarhoz hasonló lakcímnyilvántartás ezért általában bankszámla kivonattal vagy egyéb, az ember nevére szóló levéllel lehet igazolni a lakcímet. Egyéb lehetőség, ha valaki kiváltja a próbajogosítványt 50 fontért, mert ez a dokumentum tartalmazza a lakcímet és a kiváltásához csak egy nyomtatvány kitöltése és a kiállítás díja szükséges. Ja, ingatlan bérleti szerződést nem fogadnak el sehol erre a célra.

Szólj hozzá!

Címkék: szállás papírmunka


2011.07.11. 19:22 Árpádiusz

Számlák

 Szobabérlésnél általában a bérleti díj tartalmazhatja az összes számlát, de sok helyen ezt külön kell fizetni. Ezért érdemes erre rákérdezni. Lakásbérlésnél a közüzemi számlák és az önkormányzati adó külön tétel. A számlák 3 vagy 6 havi rendszerességgel érkeznek. Beköltözéskor oda kell figyelni arra, hogy csak a ránk eső, részarányos tételt fizessük.

Szólj hozzá!

Címkék: szállás költségek


2011.07.09. 20:56 Árpádiusz

Kaució

 Angliában a kauciót deposit-nak nevezik és szobabérléskor 2-4 heti lakbérnek megfelelő összeget szoktak elkérni. Megállapodástól függően, ezt az összeget a kiköltözés alkalmával le lehet lakni vagy egy összegben a szoba átadásakor a főbérlőnek vissza kell fizetnie.

Lakásbérlés esetén a bérleti szerződésnek rendelkeznie kell a kaució összegéről is. A kaució általában egy vagy legfeljebb másfél havi lakbérnek megfelelő összeg, melyet a főbérlőnek/ügynökségnek törvényes kötelessége befizetni az állam által jóváhagyott kaucióvédelmi alapok egyikébe (Deposit Protection Scheme), ami garantálja azt, hogy kiköltözéskor az albérlő visszakapja a pénzét. A főbérlő joga kiválasztani, hogy melyik pénzalapban köti le a kauciót, de ezt még a szerződéskötés előtt tisztázni kell vele. Elvileg a kifizetéstől számított két héten belül a bérlőnek kapnai kell egy levelet, amely tartalmazza a kaucióvédelmi alappal kapcsolatos adatokat és tájékoztató információkat, ellenkező esetben a főbérlő akár a kaució háromszorosára is büntethető.

 A dolog szépséghibája, hogy ha valaki nem rendelkezik megfelelő kondíciókkal, akkor az ügynökség, mint egyfajta biztosíték, a kaución felül elkérhet 3-5 havi bérleti díjat is. Tehát, ha valaki Magyarországról próbál intézkedni, akkor alapból számoljon ezzel, hiszen nincs állandó angliai munkahelye, bankszámlája.

A kauciót felmondás esetén nem lehet lelakni, és ha az albérlő nem tudja eredeti állapotában visszaadni a lakást, akkor kiköltözéskor felújítási/takarítási költséget vonhatnak le belőle.

Szólj hozzá!

Címkék: szállás költségek előkészület papírmunka


2011.07.07. 19:17 Árpádiusz

Lakbér

 A lakbért szobák esetében hetente vagy kéthetente kell fizetni, lakások bérlésekor viszont havonta kell a bérleti díjat fizetni. Szobabérlésnél a bérleti díj tartalmazhatja az összes számlát, de sok helyen ezt külön kell fizetni. Ezért érdemes erre rákérdezni. Lakásbérlésnél a közüzemi számlák és az önkormányzati adó külön tétel.

Szólj hozzá!

Címkék: szállás költségek


2011.07.05. 20:30 Árpádiusz

Bérleti szerződés

 Szobabérlés esetében nem divat a szerződés írása, mivel ebben az esetben a főbérlő nem szívesen fizet adót. Igaz, szóbeli megállapodás ilyenkor is szokás, amiben a bérleti díj összegéről, a kaucióról és a felmondási idő hosszáról születik megegyezés.

 Ház és lakásbérlés esetében a legelterjedtebb bérleti forma az Assured Shorthold Tenancy (AST), melynek lényege, hogy az albérleti szerződésben meghatározott időszak lejárta után új szerződéskötés nélkül is havonta automatikusan meghosszabbodik a bérlet addig, amíg valamelyik fél fel nem mondja. Az általánosan elterjedt szerződéses bérleti idő 6 hónap (1 hónapos felmondási idővel), ha valaki ennél hamarabb akar elköltözni, akkor elveszíti a kauciónak befizetett összeget.

A bérleti szerződés egyik legfontosabb része a leltár jegyzőkönyv melléklet (inventory), ami a szobákban és a közös helységekben található bútorok, tárgyak listáját, állapotát rögzíti. Ennek különösen kiköltözéskor lehet jelentősége, ezért ha a főbérlő/ügynökség nem ad leltár jegyzőkönyvet a szerződéshez, akkor az esetleges konfliktusok elkerülése érdekében mindenképpen meg kell erre kérni vagy készíteni kell egyet és egy példányt átadni nekik.

Szerződéskötéskor fontos tisztázni azt is, hogy hibabejelentés, karbantartás vagy bármilyen vészhelyzet esetén kit és milyen telefonszámon kell értesíteni.

Szólj hozzá!

Címkék: szállás papírmunka


2011.07.03. 20:15 Árpádiusz

Ingatlan ügynökségek

 A legtöbb ingatlantulajdonos ügynökséget bízik meg, hogy bérlőket, lakókat találjanak a kiadó ingatlanába. Ezek az ügynökségek sok esetben regisztrációs díj fejében segítenek a bérleményt keresőknek és ezen felül még 8-10% haszonkulcs is van nekik a bérleti díjon. Szóval nem kell őket sajnálni, mert ez egy nagyon is jól menő üzlet Angliában és sajnos a legtöbb esetben nem lehet kikerülni őket.  Szóval, ha valaki lakást vagy házat akar mindenáron bérelni, akkor szinte csak ügynökség jöhet szóba. Lakhely szerinti keresésben segít az alábbi honlap.

 

http://www.primelocation.com/uk-estate-agents/

Szólj hozzá!

Címkék: szállás előkészület


2011.07.01. 20:04 Árpádiusz

Szoba- és lakásbérlés

 Angliában általánosan elterjedt lakhatási forma az úgynevezett flat share vagy house share, amikor egyedülálló emberek, párok nem egy egész lakást vagy házat bérelnek ki, hanem csak egy szobát, megosztva a közös helységeket más albérlőkkel. Ebben két verzió lehetséges.

- Működhet úgy, hogy kifejezetten szobakiadásra szakosodott „landlord”-tól bérel az ember. Ilyenkor az ember a maga ura.

Előnye: Kis befektetés, továbbá bármikor költözhetsz, és nem függsz másoktól.

Hátrány: nem választhatod meg a lakótársak mennyiségét és minőségét sem.

- Másik lehetőség, hogy összeáll egy csapat és együtt bérlik az ingatlant. Ez utóbbi esetben kell valaki, akinek a nevén fut a bérleti szerződés és az ő nevére fognak szólni a közüzemi számlák is.

Előnye: Barátok vagy családtagok laknak együtt.

Hátránya: Nagy befektetést igényel, és ha valaki kiesik a csapatból, az anyagilag mindenki meg fogja érezni.

Az Egyesült Királyságban komoly költségekkel kell számolnia annak, aki egyedül szeretne lakást vagy házat bérelni. Ilyenkor lehet közvetlenül a ház tulajdonosától illetve ügynökségen keresztül bérelni az ingatlant. Vidéken nem annyira vészesek az árak, de London ebből a szempontból nem a legjobb választás. Ráadásul több havi kauciót kell kifizetni előre, ami ugyebár szintén komoly befektetés.

Szólj hozzá!

Címkék: szállás költségek előkészület


2011.06.24. 00:01 Árpádiusz

(SZ)Állásközvetítők 3. rész - …csak határtalan pofátlanság...

 A pénzéhség sok ember csillapíthatatlan étvágyának forrása. Ezt öt évvel ezelőtt volt szerencsém szenvedő alanyként megtapasztalni. Annak idején még nem foglalkoztak annyian a szoba-kiadással, de már akkor is sok szemetet fújt erre a szél. Amikor kiérkeztem, nem volt sok tapasztalatom. Az egyik ismerősöm ajánlotta az első „landlordot” akit úgy jellemeztek, hogy egy pénzéhes pöcs, de nem ismernek mást. Szóval az elsőnek, amikor megismertem 6 ház volt a keze alatt. Ebből próbált meggazdagodni.

 Október elején beköltöztem egy tipikus londoni magyarok lakta házba. 4 szoba, 9 ember. Lelakott, rosszul szigetelt, koszos. Persze a körülmények egy részéért az ott lakók is tettek, de a szigetelése a háznak tipikusan szar volt. Tudom, Londonban nincs olyan hideg, mint pl. Budapesten, de azért, mert kint 5 fok van, a házba lehet több is. Volt is. Igaz kis ideig. Angliában nem divat a központi fűtés, kombi kazánokkal van megoldva. Szabályozható a meleg víz és a fűtés hőfoka, ez utóbbi időzítése is. A kazánok gázzal üzemelnek, ami ügye pénzbe kerül. Ezért a landlord kitalálta, ha az idő pénz, akkor itt lehet spórolni.  A következő rendszert találta ki:

- Délelőtt nincs otthon senki, nem kell fűteni se. Ha valaki mégis otthon volt, rá a délutános kifogást alkalmazta.

- Délután ébren vagy. Fel tudsz öltözni, ha fázol.

- Este se kell fűtés, hiszen be tudsz takarózni

- Reggel a tisztálkodási és egyéb szükségletek miatt előfordulhat a lenge öltözék, ezért reggel 4 és 6 óra között volt fűtés

Persze mi nem hagytuk magunkat. Kikapcsoltuk vagy átállítottuk az időzítőt, de az ember minden nap eljött ellenőrizni a kazánt. Állandó volt a cirkusz.Mi lett a vége? Decemberben egy szerre költözött ki minden lakó, és év végére elbukott még 2 házat. Azt nem tudom, mi történt vele a későbbiekben, de remélem megfagyott…

 Persze akad ellenpélda is. Mielőtt elköltöztem volna észak-keletről, viszonylag hosszú ideig laktam egy kétfős, baráti vállalkozás által üzemeltetett házban. Nekik akkor, négy éve volt közel ötven ház a kezük alatt és beindítottak még egy boltot is. Nagyon profi módon csinálják. Kb. 450 embernek nyújtanak szállást. Remekül értenek ahhoz, hogyan kell az emberekkel bánni és hogyan kell a házakat menedzselni. Sajnos az ilyen fajta ritka, mint a fehér holló…és persze velük se elégedett mindenki..

 A tapasztalatok azt mutatják, hogy az üzleti lehetőség, a könnyű pénz ígérete elveszi a józan eszét az embereknek. Bár az általam leírt „gázos” már extrém kategória, hasonlókra mindenki számíthat. A baj az, hogy ezzel csak akkor szembesül az ember, amikor ideérkezik.

 London nagy, sokan foglalkoznak szobakiadással. Sokaknak mindegy, hogy Wembley vagy Wood Green, hiszen nem ismerik Londont. Ezért van az, hogy sokan próbálkoznak parasztvakítással, csakhogy új lakókra tegyenek szert. A következő bejegyzésben róluk fogok írni.

Szólj hozzá!

Címkék: szállás vámszedők


2011.06.22. 00:01 Árpádiusz

(SZ)Állásközvetítők 2. rész - Jótündérek pedig nincsenek…

 Az angliai „cégek” szeretnek a jótündér szerepében tetszelegni. Felajánlott segítség szólhat a kezdeti elindulásról, de akár konkrét állásajánlatokról is. Ebben az esetben a probléma a képmutatással van. Ezek a „cégek” ugyanis valójában olyan embereket takarnak, akik Angliában szobakiadással foglalkoznak. Vagyis az itt dolgozni kívánóknak biztosítanak ilyen-olyan szállást. Ebből élnek, méghozzá elég jól. Hiszen házanként 400-500 font tiszta havi bevételhez jutnak. Persze nem sajnálom tőlük ezt a pénzt. Az is tény, hogy ők egy meglévő igényt elégítenek ki, hiszen a többségnek nincs 3-4,000 fontja arra, hogy lakást/házat bérelje.

 

http://oneletrajzfutar.weebly.com/index.html

Íme, egy határeset. Idézet a weboldalról: „Az Önéletrajz futár előfizetés neked semmibe se kerül, ha cégünkön keresztül foglalsz magadnak szállást”

 

http://www.iranylondon.hu/

A lakóiknak illetve a hozzájuk költözőknek ígérnek segítséget a munkakeresésben.

 

http://www.londonimagyarok.hu/

A lakóiknak illetve a hozzájuk költözőknek ígérnek segítséget a munkakeresésben.

 

http://www.hu-uk.co.uk/content/szálláslehetőség

Kifejezetten szállásokra specializálódott vállalkozás.

 

Az eddig felsorolt „cégek” szobakiadással foglalkoznak. Ezt nem tagadják és szerintem ez a korrekt.

A most következő viszont már a jótündér szerepében tetszelegnek. Mézes madzagként elhúzzák az ember orra előtt a munkalehetőséget. Sajnos sokan bedőlnek annak, hogy itt kolbászból van a kerítés. Jó, jó… ez néha így van! Csak, hogy ezekben az esetekben a kalandorok kolbászából készül a jótündérek kerítése…

 

http://kiut.ewk.hu

 Dávid Anikó, a weboldal üzemeltetőjének fő profilja a szobakiadás.

 

http://magyar-uk.com

Önmagukat bejegyzett cégnek bemutató társaság, mely a cégjegyzékben nem szerepel. Felajánlják a segítségüket az újonnan érkezőknek.  Ezen kívül konkrétumok nélkül, szállodai munkákat ajánlanak.

De a weboldalból végső soron kibukik, hogy valójában szobakiadással foglalkoznak.

 

De jöjjön egy „ellenpélda”

 http://masikut.shp.hu

Garaj Mária szobakiadástól kezdve az angol nyelvleckéig mindennel foglalkozik, amiből pénzt lehet csinálni. Becsületére váljon, hogy ezt legalább nem akarja titkolni. Bár nem ismerem személyesen a hölgyet, a weboldala nekem azt sugallja, hogy az üzleti és a segítő szándékot ugyanolyan komolyan veszi.

 

 

Folyt. köv.

5 komment

Címkék: szállás ügynökségek munkavállalás vámszedők


2010.12.07. 16:09 Árpádiusz

Házbérlés családosoknak

 Azt hiszem az ingatlanbérlésnél remekül megmutatkozik az a tendencia, mi szerint az ügyfél van a szolgáltatóért. Sajnos ezt sok helyen tapasztaltam, de ingatlan esetében ez nagyon is jellemző. Igaz, ennek okait sokáig lehetne boncolgatni, de azt hiszem itt most nem ez a lényeg.

 Angliában, ha tehetik, az ingatlanirodák lehúzzák a háztulajdonost és az albérlőt egyaránt. Egyrészt amikor valaki bemegy egy irodába, akkor sok helyen kérnek regisztrációs díjat az ingatlan tulajdonosától és a bérlemény keresőktől egyaránt, másrészt bérleti díjon 8-10% haszon van az ingatlanosnak. De nem rohanjunk a dolgok elejébe.

Az, aki otthonról próbál kiadó lakást keresni, igazi zsákbamacskára számíthat. Ha irodával veszi fel a kapcsolatot, akkor jó esélye van arra, hogy a kiszemelt ház már nem lesz meg. Viszont „van másik” alapon ez még mindig a biztosabb. Ugyanis, ha magánszemélytől szeretne az ember közvetlenül bérelni, akkor nincs másik. Ismerek olyat, aki csak azért nem az utcán töltötte az első heteit Angliában, mert volt „B” terv. Vagyis egy ismerős a városban, aki befogadta őket. Hiába volt ígéret, megegyezés, a tulaj az utolsó pillanatban másnak adta ki a házat, nem törődve semmivel.

 Vidéken, amire számítani lehet, az általában fél év kaució befizetése lakás vagy ház esetében. Ez pedig komoly teher a családi kasszának. A házak felszereltsége szinte nulla. Ezért a háztartási eszközökre is költeni kell vagy otthonról hozni.

London egy külön kategória ebből a szempontból. Itt sokkal rosszabbak a tapasztalatok. Az ingatlanosok szeretik leellenőrizni a jelentkezőket. Munkaviszony, hitelképesség érdekli őket a leginkább. De ami a legdurvább, hogy sokszor hónapokig kell várni, mire az ember kap valamilyen ajánlatot. Tehát már azok is lassan haladnak előre, akik itt élnek, otthonról intézni pedig még rosszabb.

 Persze nem mondom, hogy lehetetlen. Igenis lehet házbérlést intézni Magyarországról, de nem egyszerű. Nagy körültekintést és szervezést igényel a dolog. Mivel egyén függő, hogy ki melyik városba szeretne költözni, ezért segítségül egy gyűjtőoldalt tudok ajánlani, ahogy az ingatlanügynökségekre lehet rákeresni város szerint:

 

http://www.primelocation.com/uk-estate-agents/

2 komment

Címkék: szállás előkészület


2010.11.07. 14:10 Árpádiusz

Szálláskeresés

 

Ebben az esetben lehet követni a magyar, ill. az angol vonalat. Attól függően, hogy a kalandor kikkel szeretne a jövőben egy fedél alatt élni.

 Magyar vonal

 Az IWIW-en a legegyszerűbb kiadó szobát találni. Itt menj az apróhirdetések menüpontba. Nézd meg a kiadó szoba kategóriát. Persze illik előre eldönteni, hogy hol akarsz lakni. Ezzel a döntéssel sok mindent tudsz befolyásolni a jövőddel kapcsolatban, de tanácsot most nem adnék. Most pedig ismételném önmagam:

Aki úgy dönt, hogy el tud viselni maga mellett egy idegent vagy másodmagával jön ki az fejenként 55-65 font/hétért tud egy fél szobát bérelni. Ha viszont valaki magányra vágyik, annak mélyebben a zsebébe kell nyúlni. Ebben az esetben a heti bérleti díj 75-100 font között mozog. Nem szabad azonban megfeledkezni a kaucióról (depozit) ami általában kettő heti bérleti díjat foglal magában és a beköltözéskor kell fizetni.

 Most pedig néhány dolog, amire jobb, ha odafigyelsz a szálláshirdetésekkel kapcsolatban:

- Ha a telefonos egyeztetés mellett döntesz, ne feledd, angol számot kell hívnod, az pedig drága

- Kérdezd meg, mennyi a depozit (foglaló)

- Tartalmaz-e minden költséget (villany, gáz, internet) a bérleti díj

- Van-e egyéb költség (takarításért, tisztítószerért)

- Mennyi a felmondási idő? Ha több mint 2 hét, mondj nemet. Több hónapos „szerződést” ne fogadj el!!!

- Hányan laknak a házba? Az átlag 8-10, de én most egy olyan házban vagyok, ahol 15-en lakunk.  Úgyhogy emiatt nem kell megijedni, csak jó, ha tudod előre.

- Milyen messze van a ház a boltoktól, busztól, metrótól. Ez kényelmi szempontok miatt fontos. Ha nem muszáj, ne gyalogolj minden nap 10-15 percet.

Hányas zónában van a ház. A 3-as és a 4-es zóna a legideálisabb. Nem ajánlom, hogy bárki 5-ös vagy 6-os zónába költözzön, mert valószínű, hogy a munkába járás költséges lesz.

-A házban lakik-e a „főbérlő”. Saját és mások tapasztalatai alapján azt tudom ajánlani, hogy ne lakj ott ahol a landlord (főbérlő). Pénzéhes, rigolyás mind és az „én váram, az én szabályaim” dolog sokszor vezet konfliktushoz. Ezért jobb, ha csak akkor találkozol a landlorddal, ha a bérleti díjáért jön.

 Angol vonal

 Több weboldal is foglakozik kiadó szobákkal. A legelterjedtebb a Gumtree.com, mely egy nagy, apróhirdetési portál. Személy szerint, azonban a specializálódott oldalakat ajánlanám. Itt egy regisztrációt követően lehet böngészni a hirdetések között illetve saját hirdetést feladni.

 http://www.roomster.com

 http://uk.easyroommate.com/

 http://www.spareroom.co.uk/

 Ps. Vannak jobb és rosszabb állapotú háza. Ráadásul senki se tudja megválogatni, hogy kikkel lakjon együtt. A lényeg, hogy ha az első szállásod, amit ebben az esetben kénytelen vagy látatlanban kiválasztani, nem felel meg az igényeidnek, akkor sincs baj. Ha már kint vagy akkor könnyebben találhatsz ideális lakhelyet, különösebb bonyodalom nélkül.

 

Szólj hozzá!

Címkék: szállás előkészület


2010.10.21. 12:06 Árpádiusz

Gyors matek

 

  A következő költségelemzés nem azt az összeget tartalmazza, amiből már ki lehet jönni, hanem az optimális keretet, amivel érdemes, de leginkább biztonságos elindulni. Én egy négyhetes idővolument számolok, ami azt kalkulálja, hogy a kiérkezés után pár hétig még nem dolgozol rendszeresen. Ráadásul itt hetente van fizetés, vagyis ha az első héten elkezdesz dolgozni, akkor ennek a munkának a bérét a második hét péntekén fogod megkapni.

 Kiutazás autóval:       65 font

Szállás 4 hétre:       260 font

Depozit (2 hét)        130 font

Buszbérlet 4 hétre:     70 font

Egyéb költség 4 hétre:  120 font

Összesen:              645 font

 Ezen kívül bármi váratlan közbejöhet. Ezért számolj 700 font kezdeti költséget. A végösszeg valószínűleg sokakat megijeszt majd, de megéri a befektetés. Ha tudsz kölcsön kérni rokonoktól, barátoktól vagy legrosszabb esetben valamelyik banktól akkor uccú neki! Ezt az összeget, ha nem költekezel az elején, akkor két, két és fél  hónap alatt ki lehet termelni.

 

 

2 komment

Címkék: utazás london szállás költségek


2010.10.20. 12:37 Árpádiusz

Kezdeti költségek 3/3-Kinttartózkodás

 

 

Gazdálkodj okosan

 

London. Szitáló eső. Még mindig tart...” Ismerős? Nekem igen! Rajtam kívül még pár ezer magyarnak is, aki itt él. A továbbiakban a londoni dolgokról fogok írni. Teszem ezt több ok miatt. Először is, mert itt élek. Másodszor pedig azért, mert a kalandorok többsége is ide jön. Persze meg lehet próbálni vidéken is. Kellemesebb az élet egy angol kisvárosban és közlekedés, albérlet szempontjából olcsóbb is. De nehezebb munkát találni, a szállás intézése se mindig zökkenőmentes és jó, ha van egy segítőkész ismerős, aki előre levajazza nekünk a dolgokat.

 Haladjunk, kérem, haladjunk...

 Megérkezés után célszerű bérletet venni, hogy tudj közlekedni a városba. Tömegközlekedés eléggé jó minőségű, bár néha szivatós is tud lenni. Minden esetre jobb, mint Pesten. Célszerű két, három heti bérlet árát bekalkulálni előre mert a munkakeresés, munkába járás szempontjából létkérdés, hogy a város egyik pontjából elérj a másikba. Mivel az egy útra szóló buszjegy ára 2 GBP ezért ajánlom a heti buszjegyet (buspass) ill. a kombinált bérletet (travelcard). A bérletigazolvány (oystercard)itt egy hitelkártya méretű műanyag lap, amiben egy rádiókommunikációs mikrocsip van beépítve. Ennél fogva a működési elve igen egyszerű, csak hozzá kell érinteni a kihelyezett leolvasó egységhez. A heti buszjegy ára 17,70 GBP, míg a kétzónás metróutazásra és az összes buszra/villamosra is érvényes travelcard 20,80 GBP. Tehát számolj legalább kettő, de inkább három heti bérletárat, hiszen az első fizetés messze van.

 ET. hazatelefonál

 Bármelyik sarki fűszeresnél lehet kapni feltöltő-kártyát. Igaz, a sarki fűszeres itt indiai, a boltot off-licence-nek hívják, viszont minden gond nélkül kaphatsz sim-kártyát. A minimum feltöltés (top-up) 10 font. Erre azért van szükség, hogy olcsón fel tud hívni az otthoniakat, egyben megérkeztél. Továbbá munka miatt is fontos. Ugyanis, ha ügynökségnél regisztrálsz, akkor az ügyintéző telefonon fog felhívni, hova-mikor menj dolgozni. Tehát kell az angol telefonszám. Apropó telefon. Mivel itt más fajta a konnektor ezért a kontinensen használt telefontöltő villásdugója itt nem lesz jó. Célszerű venni egy átalakítót. De eszedbe ne jusson ezt Magyarországon megtenni. Itt ugyanis könnyebben be tudod szerezni és csak pár fontba kerül.

 Otthon, édes otthon

 Jó pár magyar foglalkozik lakásbérléssel. Ez abból áll, hogy egy ügynökségen keresztül, kisebb vagyont befizetve, kibérelnek egy házat. Nem egyszerű és nem kis befektetés kell ehhez. Ezért egy új húsnak ebben a témában nincs sok esélye. Tehát a házat ezek után átalakítják munkás-szállónak. Szó szerint! Egy ilyen házban átlagosan 8-10 ember lakik. Vannak egyágyas (single-room) és két vagy háromágyas szobák (double-room) .

Aki úgy dönt, hogy el tud viselni maga mellett egy idegent vagy másodmagával jön ki az fejenként 55-65 font/hétért tud szobát bérelni. Ha viszont valaki magányra vágyik, annak mélyebben a zsebébe kell nyúlni. Ebben az esetben a heti bérleti díj 75-100 font között mozog. Nem szabad azonban megfeledkezni a kaucióról (depozit) ami általában kettő heti bérleti díjat foglal magában és a beköltözéskor kell fizetni.

Szerződés. Ez egy jó dolog, ha olyan ügyet kell intézned amihez kell lakcímigazolás és még friss hús vagy itt. Sajnos erre a dokumentumra nem számíthatsz az esetek 99%-ban. Egyszerű oknál fogva. Itt a főbérlőnek adót kellene fizetni a bevétel után, de ezt ugyebár senki se akar. Ezért papír nincs. Kizárólag szóbeli megállapodás, de a legtöbb esetben ez is elég. A lényeg, hogy letisztázd már a legelején a bérlés feltételeit és azt, hogy mennyi a felmondási idő. Ez két hét szokott lenni. Persze vannak kivételes esetek, amikor a felmondási idő három hónap. Ha ezzel a feltétellel találod magad szemben, akkor eszedbe ne jusson igent mondani. Sokan ráfaragtak már erre. Vagy azért, mert idő előtt el akartak költözni a házban uralkodó állapotok miatt, vagy azért mert London másik felébe találtak munkát és közelebb akartak költözni, vagy azért, mert nem találtak munkát és haza akartak menni.

Jópáran áldozatul estek már ilyen „háromhónapos” embereknek, akik munkát és szállást ígérve csábították ki a naiv és/vagy pénzéhes embereket. Ezért azt tanácsolom, hogy ezt a fajtát kerülje el mindenki nagy ívben!

 

Szólj hozzá!

Címkék: london szállás


süti beállítások módosítása